土地

地積：202.63㎡（約61.29坪）

権利：所有権

地目：宅地

接面道路：東側区道約4.60m

建物

構造：鉄筋コンクリート造陸屋根4階建

床面積：

1階 114.16㎡

2階 112.18㎡

3階 112.18㎡

4階 87.72㎡

合計　426.24㎡（約128.93坪）

種類：共同住宅

総戸数：14戸(1K×9戸、1LDK×5戸)

検査済番号：第JE25BC1-13-0267号

築年月：2025(令和7）年7月

法令上の制限

建蔽率：60%

容積率：200%

防火指定：準防火地域(新たな防火規制区域)

その他制限：

19ｍ第2種高度地区・日影規制3h-2h/4m・最低敷地面積60㎡都営下馬アパート周辺地区地区計画 ・景観条例

契約条件：

公簿売買（確定測量済）・現況有姿・引渡日：2026年11月以降

満室想定賃料：

月間賃料　¥2,319,000

年間賃料　¥27,828,000

想定利回り　3.54％ (表面利回り）